Le marché immobilier neuf est en pleine croissance…

Depuis plusieurs mois maintenant, le marché de l’immobilier neuf est en pleine croissance. Malgré des prix en hausse, acheteurs et investisseurs sont toujours bien présents, profitant de taux d’intérêt toujours aussi bas, de mécanismes (PTZ+) et d’avantages fiscaux très intéressants. L’incertitude quant au maintien de ces dispositifs, loi Pinel en tête, pousse les investisseurs à se positionner rapidement, avant la fin du Pinel prévue le 31 décembre 2017.

Il y a eu 125 058 ventes réalisées sur le marché du neuf en 2016, contre 102 538 en 2015 et 86 950 en 2014. L’année 2017 sera encore plus prometteuse avec 35 000 logements neufs vendus au cours du premier trimestre, +13,8% par rapport au 1^er trimestre 2016, dont respectivement 13 881 acheteurs de résidences principales et 14 612 investisseurs.

Une vente sur deux se fait en Pinel !

Le volume de transactions est en hausse constante depuis la mise en place du dispositif Pinel en 2014 et la bonification des conditions du PTZ en janvier 2016. Et 2017 promet de battre tous les records.

Seule ombre au tableau : face à cette demande croissante des particuliers et à la raréfaction de l’offre (on observe moins de mises en chantier sur 2017), les prix de l’immobilier neuf sont en hausse de +5,1% au premier trimestre 2017 soit 4 177 euros le m² en moyenne selon les chiffres de la Fédération des Promoteurs Immobilier.