Quels critères retenir pour choisir sa résidence principale ?

Suite à l’engouement post-confinement, de nombreux acquéreurs s’intéressent à La Baule et à Pornichet en Loire-Atlantique, pour s’y établir dans un cadre à la fois dynamique et balnéaire. Cependant une question reste en suspens : quel type de bien répondra le mieux à vos critères de vie ?

Appartement ou maison ? Choisir en fonction de ses besoins.

Les particuliers qui envisagent de vivre à la Baule, à Pornichet et sur la Presqu’île Guérandaise auront le plaisir d’y trouver toutes les commodités nécessaires : de nombreux commerces, restaurants, mais aussi des écoles pour tous les âges (avec le pôle universitaire de Saint-Nazaire et plusieurs grandes écoles couvrant de nombreux domaines d’activités) et autres services indispensables au quotidien.
Ainsi, il convient de tenir compte de ses critères pour bien choisir. Si vous avez besoin d’espaces verts et d’une propriété privative que vous ne partagez avec personne, il est préférable d’opter pour une maison. En contrepartie, vous devez vous préparer à assumer l’entretien d’un jardin et d’autres charges qui peuvent être un peu plus élevées, même si pour certaines habitations ces espaces sont optimisés pour en limiter la charge de travail.
Si vous préférez réduire autant que possible l’entretien d’une propriété, avec des prestataires qui s’occupent de l’entretien des parties communes, investissez plutôt dans un appartement. Les charges à payer sont subdivisées entre les copropriétaires et sont plus faibles.
Les promoteurs proposent un large choix de surfaces habitables et de configurations pour répondre aux besoins de tous les profils d’acheteurs. Vous pouvez trouver un studio, un deux-pièces ou un duplex avec une terrasse spacieuse. Par ailleurs, Val Promotion vous propose également des groupements résidentiels à taille humaine, comme le programme « Le Clos des moines » sur la commune de Pornichet, avec des maisons de 97 à 152m² pour répondre à tous types de situations familiales avec des prestations de qualité pour produire et garantir un bien durable dans le temps.

Pourquoi se diriger vers un bien Neuf ?

Bien souvent, acheter un bien « ancien » nécessite quelques rénovations avant l’emménagement. Des travaux qui, pour souvent, sont source de très nombreux imprévus auxquels il faudra savoir faire face : isolation pour combler les déperditions énergétiques, non-conformité… Outre le surplus de budget nécessaire à la réalisation des travaux de rénovations, ce type de projet demande un temps de suivi du chantier important à prendre en compte.
A contrario, l’acquisition d’un bien neuf vous permet de profiter pleinement du logement dès la remise des clés. De plus, vous êtes certains de profiter de toutes les innovations technologiques relatives à la domotique et aux nouvelles réglementations thermiques et environnementales telles que les normes instaurées dans le cadre de la RE2020. Également, n’est pas à négliger la création d’une valeur verte*. Réelle plus-value puisque cela vous permettra de réduire considérablement vos factures d’énergies. Une réponse efficace dans l’augmentation du budget logement des français pour 2022. À savoir que ce dernier représente environ 1 tiers des dépenses totales d’un ménage, chiffre qui par ailleurs est susceptible d’évoluer à la hausse avec les pénuries et augmentations des prix d’énergies.

Quoi qu’il en soit, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe, qui se fera un plaisir d’échanger avec vous sur votre projet immobilier !

* Valeur verte : « la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale » (ADEME, 2011)